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Blois (41000)

Maison 8 pièce(s) 3 chambre(s) 179.23 m²

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275 000 €
Réf 8146

Idéalement située à quelques pas des commerces et des écoles, cette élégante maison de ville de 154 m² répartie sur trois niveaux séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme authentique préservé.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, ouvre sur une cuisine indépendante fonctionnelle. Une buanderie et de nombreux rangements complètent ce niveau, pensé pour le confort du quotidien.

À l'étage, trois belles chambres aux beaux volumes — dont deux dotées d'un dressing — s'organisent autour d'une salle de bains spacieuse et d'un WC séparé.

Au dernier niveau, un espace entièrement modulable saura s'adapter à vos envies : bureau, salle de jeux, atelier créatif ou suite parentale… les possibilités sont multiples.

Côté extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage attenant d'environ 16 m² complète harmonieusement ce bien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 179,23 m²
  • carrez 153,97 m²
  • séjour 31,09 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1947
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 4 niveau(x)
  • 2ème étage
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.62 m²
  • salon/sejour 32 m²
  • buanderie 11.82 m²
  • cuisine 13.52 m²
  • placard 1.24 m²
  • couloir 5.4 m²

Etage 1

  • salle de bain 10.64 m²
  • chambre 15 m²
  • chambre 15 m²
  • chambre 14.8 m²
  • WC 1.94 m²

Etage 2

  • bureau 10 m²
  • bureau 10 m²
  • pièce à vivre 30 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €
Prix net vendeur 260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,77 %
Taxe foncière annuelle 2 200 €

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